古希腊哲学家亚里士多德曾经这样描述城市的功能：“人们为了活着，聚集于城市；为了活得更好，而居留于城市。”

　　越来越多的人已经意识到了人居环境在城市发展中的重要作用，很多城市开始注重人居环境的建设和改善，城市正在向着它的本义回归。“生态”与“休闲”的“宜居”概念正在成为城市房地产建设开发的新热点，而柯南，柯桥这座新城的南闲地带，正在具体而又完整地诠释着这一概念。

　　“休闲地产”　　提升城市人居新理念

　　驱车徜徉在柯南宽敞平坦的道路上，连缀成片的绿色，碧波荡漾的鉴湖，风景秀丽的柯岩等自然景观，还有那青翠秀丽的高尔夫球场……不知不觉中让你的心在宜人的绿色中悦动。

　　伴随着绍兴城市化进程与国际化进程，柯桥的城市建设驶入了快车道，尤其是对“南闲”的开发，以“休闲旅游度假区、城乡统筹示范区、生态产业集聚区”的目标为中心，其区域价值越来越突出，并依赖得天独厚的绿色生态居住品质而备受市场关注，成为公众聚焦热点，迅速发展成为绍兴的“宜居”地带。

　　其实，寻找一处“宜居”之所，人们通常所关注的就是其周围的区域环境如何；今后如何走向；该板块会由什么类型的地产项目构成；未来的地产价值如何……随着柯南板块的发展和日趋成熟，这些疑问一一被揭开，柯南以其强势的发展动力大幅聚升城市人居价值，并引领着绍兴市民的居住理念进入“休闲地产”时代。

　　“生态”柯南　　令人心神向往

　　近几年，柯桥“北工中城南闲”城市发展框架已经成型，独有的生态环境、休闲的意境，是柯南板块给人们的强烈冲击力。“南闲”，名胜景区依次展开：省级风景名胜区——鉴湖、全国首批AAAA级旅游区——柯岩风景区、香中品水韵的大香林……构成了一条让人回味的景观带，再加上远处那连绵起伏的群山，更是城市不可多得的景象，围合成如此美妙的境界。

　　鉴湖美丽而独有的湖光山色，可谓尽享风流；柯岩风景区则以古越文化为内涵，融合了绍兴水乡风情、古采石遗景、山林生态的精华；而之后开发的大香林景区也迅速走红，成为全市首个国家级农业旅游示范点，还申报了全国4A级景区……开发几年来，鉴湖-柯岩旅游区已成为融旅游观光、度假休闲、娱乐健身、生态人居、会议社交于一体的省级旅游度假区。一个个景点如同一颗颗闪亮的明珠，光彩夺目，熠熠生辉，在“南闲”的版图上描绘了一幅幅动人的新画图。

　　柯南，在充分利用区内丰富的旅游资源和优越的生态环境进行深度开发，产生集聚效应，拓展旅游层次，大力发展第三产业的同时，使城市区域的品位得到大幅提升，功能日益凸显。

　　“网罗天地于门户，饮吸山川于胸怀”。自古以来，历代文人名士均寄情于山水，并视此为居家的最高境界。从柯南板块建设后，绍兴市区、柯桥城区以及周边乡镇的一些居民纷纷选择在这里置业。在经历了漫长的市场洗礼后，如今的老百姓购房已变得越来越理性，一些性价比高的生态型住宅最受到他们的关注，尤其是在目前房地产市场大背景不景气的前提下，市民选择在这里置业，完全是冲着这里的配套环境而来的，“门前有河，房后有山，再以大香林、柯岩景区为依托，这样生态化的居住环境实在是太让人心神向往了”，一位在柯南置业者发出了如此感叹。

　　高尔夫球场室内滑雪馆　　柯南，让“休闲”变成日常生活

　　休闲，不仅是寻找快乐，也是在寻找生命的意义，休闲是21世纪最优雅的生活方式。向柯南发展是城市的选择，去柯南生活是人们的选择。那里有鲜活的空气、生态的山水、人文的关怀，更有诗意栖居、休闲人生的理想和生机……

　　除了倚靠名胜景观，柯南如璞玉般精致的鉴湖高尔夫球场的呈现更是让人震惊，在建的室内滑雪滑冰馆让人期待。与此同时，不得不感叹城市建造者将柯南定位为“休闲之都”确实富有远见卓识，这里的气候、地理、人文、社会环境等各方面都具备打造“休闲之都”的条件。

　　“将青翠秀丽的高尔夫球场与江南旖逦灵秀的水乡风光完美的结合，又是一种怎样的享受？”鉴湖高尔夫球场，是一个具有江南水乡特色的景观型球场，球道全长7435码，标准杆72杆，由美国JMP高尔夫设计公司MarkE·Hollinger先生设计的十八洞均达到国际锦标级标准。球场依山傍湖，水天一色，在设计上将“水”的特点发挥得淋漓尽致，引用鉴湖水建造的一个个人工湖泊，与鉴湖风景相融相符。每一米水岸线均经过精心的驳岸处理，配合精心设计的植栽景观，使湖岸线不仅干净、自然，更富有变化。而岛果岭、组团沙坑，这些独具匠心的设计细节，也让运动的人有畅快挥杆的无穷乐趣。

　　在景观设计上，鉴湖球场深谙中国园林中“借景”的奥妙，将一湖之隔的柯岩风景区做成球场的背景，湖面上的栅栏和小屋充满了浓郁的水乡氛围，摇曳的乌篷船和长长的船队又给鉴湖带来了生动，所以紧邻鉴湖的15、16、17、18洞不仅凭借鉴湖和柯岩的旖旎风光带来令人惊叹的景观，充满挑战性和趣味性的球道更成就了充满江南水乡风情的独特球场。

　　“绿色”让人荡漾，“白色”让人神往！今年1月，绍兴乔波冰雪世界室内滑雪滑冰馆在浙江绍兴柯南破土动工了，这是北京乔波冰雪世界室内滑雪馆的绍兴分馆，预计年底可投入使用。到时在家门口我们就可享受浪漫，不必为没滑过雪而忧心，在柯南又多了一处旅游、度假、运动的场所！

　　乔波冰雪世界室内滑雪滑冰馆毗邻鉴湖及柯岩旅游风景区，以大型室内滑雪滑冰馆为主题，配套四星级会议休闲型酒店，总建筑面积约58000平方米，是一家集滑雪、滑冰、旅游、会议、餐饮、度假、娱乐为一体的综合运动休闲场所。它的建成，无疑会给绍兴的人们乃至我国南方地区的人们带来北方冬季的气息，让从未见过冬雪的人们领略冰雪运动的无穷乐趣。

　　更让人羡慕的是生活在柯南的人们，这所有的一切都真实属于他们，充斥于他们的每一天，让休闲变成了他们的“日常生活”！

　　完善配套，凸现柯南“宜居”内涵

　　柯南的建设，不只是一两个项目，而是一个“项目库”在支撑这个片区的发展。鉴湖—柯岩旅游区内的基础性公益性投资基本完成，鲁镇景区、柯岩高尔夫体育公园的完美亮相，越都名府、镜湖山庄、康郡(高尔夫景观房)等新型社区的成型，都展现了其优越的人居环境。

　　此外，柯桥供销超市总店已经建成，鉴湖大酒店等一批旅游度假休闲项目正在建设中，国际记者俱乐部、老年度假村、国际狩猎中心、欧式风情旅游小镇、华东夜间动物园等一批项目也在展开……这些都宛如助推器，催动着柯南快速前进。厚积薄发的“柯南”，正迎来一次全面升级的契机。

　　只有当生态、休闲、文化与配套完美结合，这才真正凸现了“宜居”的内涵。试想，在这里，清晨你和家人可以登上自家山头的游步道，呼吸新鲜的空气，或到柯岩景区休闲惬意一番；午后可以约三、五好友打打高尔夫，感受滑雪的刺激；傍晚，可以散步美丽而休闲的鉴湖；而这个夜则是属于欧式风情旅游小镇的，一切都是那么新奇而浪漫，舒适而刺激。

　　“个性房产”一路行情看涨

　　独有的自然资源、休闲场所、交通配套，位于柯南的“休闲地产”逐渐“显山露水”，目前已有10余个房地产项目正在开发中，康郡、镜湖山庄、唯美品格、碧波枫铃等景观房产项目的定位都以低容积率楼盘为主，体现的是一种追求舒适性的高档次居住环境。几个大型开发项目纷纷推出样板区、样板房，充满了对自身楼盘品质和楼盘潜力的信心，同时也极大地带动了这一区域房地产行情的看涨。

　　“依托旅游优势，开发具有个性的房地产项目，这是柯南房产的一个发展方向。”

　　“康郡”项目倡导优雅低调的生活方式，缔造社会精英的高尚社区，特邀请了美国加州最大的独立住宅建筑设计事务所BASSENIAN&LAGONI担纲一期“雅音岛”、二期“颂恩谷”的整体规划和建筑设计，一期采用了新古典主义建筑风格的建筑立面和美国加州高档住宅的社区规划；二期则根据现场坡地靠水的地形，偏重于还原传统意大利托斯卡那地区的地中海别墅建筑风貌。第三期“风笛洲”组团，建设规划有114幢单体高尔夫别墅和78套球场景观排屋，现尚在销售阶段。

　　洋溢着佛罗里达风格和新英格兰风格的“唯美品格”，从建筑形态到材料到施工，从美观到实用到耐用，考究所有的细节，充分考虑人居空间的合理性与舒适度。设计上很有自己的特色，有多重的庭院，让美丽的庭院成为生活的一部分，不仅有前院和后院，还有入户庭院和下沉式庭院，尤其是大量连接室内与外界的门廊、天井等“灰空间”的运用，将室内与室外融为一体，圆弧形墙体、护栏、门窗框架，配合落地大窗和防锈锻铁为装饰的小窗，外墙局部用文化石和涂料，整体轻盈、绚丽，线条简洁、利落，呈现浪漫和高贵的气质。

　　碧波枫铃别墅区，为鉴湖所环绕，拥有得天独厚的天然水景，湖光潋艳，远山相对，景色宜人。在建筑上突出自己的风格，在符合地方习俗的基础上融合了美式建筑的风格再添加了欧化元素，创造出全新的托斯卡纳风格。建筑形式以一至三层低矮体量为主，屋顶形式为坡顶，追求单体与环境相融合，材料上则较多选用文化石等天然材质。色彩追求鲜亮的欧洲风格体现本景观住宅小区的独特风貌气质。

　　此外，如湖山花园、镜湖山庄、银鑫茗园等楼盘也各有自己的特色。在钢筋水泥丛林中生活久了的城市人急切地想逃离，选择居所其实就是选择一种新的生活方式。柯南的“休闲地产”其真正意义即是营造人们生活和精神的家园。

　　　　“休闲地产”谁买单　　“柯南”魅力“最优股”

　　相比于市中心区块，柯南区块的“休闲地产”土地资源相对丰富，风景资源优势突出，开发商在塑造楼盘本身的竞争力及营造完善的配套、宜人的环境方面更有优势。此外，柯南的地理位置十分优越，这里不仅是绍兴原生态旅游资源最为密集的区域，而且更重要的是这片区域位于柯桥、绍兴之间，处于两个最大经济体的交集处，有实际的产业经济做支撑，配套建设进程非常快。此外，交通也十分便利，特别是胜利西路延伸段开通后，距离绍兴市中心只有10分钟车程。同样从城市广场出发，到城东几个大型小区（如森海豪庭等），和到柯南（如越都名府等）的距离相差不远，交通状况非常好。

　　集合以上几个原因，柯南地产这几年的发展尤其迅速，特别具有发展高端居住区的优势。就从目前鉴湖－柯岩旅游区一带的物业形态来看，主要以别墅、排屋为主，很快这一带的别墅供应量将会占绍兴别墅市场总供应量的五成之多。

　　如此令人神往的“休闲地产”，究竟吸引着怎样一批业主？最新一项调查显示，钟情这里的都是些城市财富精英，尤其受到年轻的高收入人群推崇。据了解，近郊住宅的城市财富精英中，购买别墅选择“鉴湖－柯岩旅游区”板块的，占到四成左右。绍兴人的房地产购买力非常强，但绍兴老城区的发展空间相对较为封闭，可能会面临交通、配套方面的发展瓶颈。越来越多的人相信，在5～6年后绍兴人为追求更高品质的生活，会倾向于“近郊化居住”，而“柯南”就是未来绍兴最有发展潜力的区域之一。

　　我们有理由相信，“柯南”定会发展成为绍兴的宜居“示范窗口”。